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아파트 취득세 계산법 완전정리 – 신축 vs 구축, 감면 대상까지 총정리“집은 샀는데 취득세가 이렇게 많이 나온다고요?”많은 분들이 아파트 계약 후 가장 먼저 당황하는 게 바로 취득세 고지서입니다."계약서에는 없던 돈이 왜 이렇게 많지?" 하며 당황하시는 분들도 많죠.하지만 취득세는 법적으로 반드시 납부해야 하는 세금이며,그 구조만 이해하면 예상치 못한 지출을 미리 준비할 수 있습니다.지금부터 신축 vs 구축, 1주택 vs 다주택,그리고 생애최초 구입 시 감면 조건까지실전에서 바로 써먹을 수 있게 정리해드릴게요.1. 아파트 취득세란?취득세란 부동산(아파트, 주택, 토지 등)을 취득할 때 납부해야 하는 세금입니다.취득 방법은 매매, 증여, 상속, 분양 등이 될 수 있으며,그 방식과 보유 주택 수, 가격 등..

국민주택채권 매입 의무부터 할인율, 즉시 매도까지 완벽 정리“부동산 계약했더니 채권을 사라고요?”아파트를 분양받거나 부동산을 취득할 때국민주택채권을 매입해야 한다는 얘기 들어보셨죠?많은 분들이 “이건 왜 내야 하지?”, “그냥 세금이야?” 하며혼란스러워하시는데요,사실 이건 ‘세금’은 아니고,**국가 정책 목적을 위한 ‘의무 매입 채권’**입니다.지금부터 차근차근 설명드릴게요.1. 국민주택채권이란?국민주택채권은 국가가 국민 주거안정을 위해 발행하는 채권입니다.즉, 국민주택기금 조성 목적으로 국토교통부가 채권을 발행하고,이를 통해 확보한 재원으로 서민·중산층을 위한 주택사업을 지원합니다.채권이기 때문에 만기에는 이자와 함께 원금을 돌려받을 수 있지만,대부분의 사람들은 '즉시 매도'해서 현금 손실을 감수하는 ..